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TOP Lage, viele Nutzungs- und Gestaltungmöglichkeiten

Sillian, Tirol
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1.274 m²
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819.000 €

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in TOP Lage in Sillian und gestalten Sie diese Liegenschaft ganz nach Ihren Wünschen.

Sei es der langersehnte Traum vom Eigenheim, die Realisierung eines Wohnprojektes oder die Beherbergung von Gästen.

Die Lage spricht für sich: Die Liegenschaft befindet sich zwischen den charmanten Städten Innichen (Südtirol/Italien) und der Sonnenstadt Lienz in bester, ruhiger Siedlungslage am Gerberbachl. Das beliebte Skigebiet "3 Zinnen Dolomiten" ist nur wenige Kilometer (ca. 8 km) entfernt. Die Talstation  des "Skizentrums Sillian Hochpustertal Thurntaler" mit rund 22,4 Pistenkilometern ist fußläufig erreichbar, genauso das Zentrum von Sillian.

Das Haus selbst stammt aus den 50er Jahren, ist voll unterkellert und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Das Grundstück umfasst gesamt 1.274 m² und punktet mit einem riesigen, beeindruckenden Garten mit Obstbaumbestand. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf das Bergpanorama. Hinter dem Haus plätschert das Gerberbachl leise vor sich hin. Natur und Idylle pur!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

  • Windfang, Vorraum, WC, Küche mit angrenzender Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Obergeschoss:

  • Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Fenster, 3 Schlafzimmer, Balkon

Dachgeschoss.

  • 1 großer Raum

Kellergeschoss:

  • Vorraum + 3 weitere Räume

Gartenhaus mit Holzterrasse

Sonstiges:

Geheizt wird das Haus aktuell mit Holz (Karwaza Kachelöfen) und Elektro-Einzelöfen 

Entfernungen:

  • Sonnenstadt Lienz ca. 30 km
  • Pragser Wildsee 32 km
  • Innichen ca. 12 km
  • Bruneck ca. 40 km
  • Bozen ca. 116 km

Gemeinde Sillian:

  • Sillian hat 2066 Einwohner, eine Fläche von 36,26 km² und liegt auf 1.103 m Seehöhe

Infrastruktur:

  • Bildung: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule, Allgemeine Sonderschule, Jugendraum "Chill out Area"
  • Sozialeinrichtungen: Wohn- und Pflegeheim, Lebenshilfe Tirol, Sozialsprengel, Rotes Kreuz, Polizei, Feuerwehr
  • Ärzte: Hausarzt/Allgemeinarzt, Zahnarzt, Hautarzt, Facharzt für Kinder- und Jugendheilkunde
  • Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Hotellerie, Restaurants, Bars, Tourismus, Skigebiet, Postpartner, Banken, uvm. 
  • Sportaktivitäten: Paragleiten, Radfahren, Wandern, Skifahren, Skitouren, Langlaufen, uvm. 
Handelsfläche
1.274,00 m²
Nettofläche
130,00 m²
Preis
819.000 €
Badezimmer
2
Schlafzimmer
5
Baujahr
1957
Hat Balkon
Ja
Hat Garten
Ja
Übergabe
Sofort verfügbar
Referenznummer
ACL11
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